Maison de ville - 92 m² - 5 pièces à Montpon-Ménestérol

Maison de ville à étage, a 5 min à pied de toutes les commodités, de la gare SNCF et de l'autoroute A89, direction Bordeaux (1 h).
Dans un quartier résidentiel et calme
Maison sur deux niveaux avec garage attenant
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine et un salon, salle à manger donnant sur un jardin ombragé.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire
A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 410 m² clôturé et ombragé
Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage.

Cette annonce référence 298064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr