Maison ancienne - 109 m² - 5 pièces à Montpon-Ménestérol

Opportunité à Saisir : Maison de Caractère avec Grand Garage et Combles Aménageables à Montpon Ménestérol

Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située au coeur de Montpon Ménestérol. Avec ses 109,17m² d'espace habitable, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville.

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une salle à manger spacieuse, agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon adjacent offre un espace de détente confortable, tandis que la cuisine lumineuse est prête à être personnalisée selon vos goûts.

La maison comprend également une salle d'eau nécessitant un rafraîchissement et des WC séparés, offrant l'opportunité de moderniser ces espaces pour plus de confort. Deux chambres généreuses et un coin bureau offrent des espaces intimes pour répondre à vos besoins quotidiens.

Parmi les points forts de cette propriété, un grand garage offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, elle offre une belle perspective de transformation pour créer votre foyer idéal.

Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des grands axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique dans la charmante ville de Montpon Ménestérol.

Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Agent Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015. GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr