Maison - 109 m² - 4 pièces à Montpon-Ménestérol

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Posez vos valises dans cette adorable maison tout confort et sans travaux de 109 m² ! Située dans un quartier au calme de Montpon-Ménestérol, ville carrefour entre Gironde et Dordogne, et à proximité de tous les commerces et services, cette maison cosy vous offre au niveau inférieur : - un grand salon-séjour illuminé par un puits de lumière et donnant sur le jardin, - une cuisine américaine aménagée, - trois chambres tout confort, - une grande salle d'eau avec douche, - une buanderie Un escalier dessert les combles qui sont isolés et chauffés et donc aménageables en vue d'une possible extension. À l'extérieur on trouve : - une grande terrasse couverte donnant sur le jardin, - une cheminée, - un abri de jardin en bois - un carré potager avec plusieurs arbres fruitiers Côté équipements : - Une place de parking est disponible devant la maison - Le logement est raccordable à la fibre - Le chauffage est électrique, le séjour dispose en plus d'un insert - L'assainissement est au tout à l'égout A 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, la maison se trouve aussi à 5 minutes en voiture du centre commercial et de l'entrée de l'autoroute A89 (Bordeaux-Lyon). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.