Terrain - 9 002 m² à Montpeyroux

Situé sur la commune de Montpeyroux, en dehors du bourg, ce terrain non constructible de 9 002 m² bénéficie d'un environnement naturel préservé et particulièrement paisible. Le terrain est situé en bordure d'une route non passante, garantissant calme et tranquillité au quotidien. La parcelle accueille plus de 100 noyers âgés d'environ 8 ans, en pleine croissance, constituant une véritable opportunité pour un projet agricole offrant un beau potentiel de production à moyen et long terme. Entièrement délimitée par un muret bas en pierres sèches, cette parcelle bénéficie d'une ouverture déjà existante ce qui permet un accès direct en véhicule à l'intérieur de la parcelle, facilitant son exploitation et son entretien. Un chemin longe l'ensemble du terrain, assurant une circulation pratique autour de la parcelle. Idéal pour un projet arboricole, de loisirs ou pour les amoureux de nature souhaitant investir dans un terrain entretenu et déjà exploitable dans un cadre naturel de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.