Appartement - 74 m² - 3 pièces à Montpellier

Appartement T3 dans le Quartier Boutonnet / Philippidès avec un fort Potentiel de Rénovation

Situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du stade Philippidès et du quartier Boutonnet, découvrez ce T3 de 73m² offrant un cadre de vie citadin et résidentiel.

Les Atouts de l'Appartement

Luminosité : Un séjour spacieux de 21,80 m² exposé Sud-Est, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Extérieur : Une terrasse pour profiter de la vue citadine.
Agencement : Une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Annexes : L'appartement est vendu avec une cave (idéal pour le stockage) et la résidence dispose d'un parking visiteurs.

Caractéristiques Techniques & Immeuble

Étage : 2ème étage avec ascenseur.
Sécurité : Résidence sécurisée et calme.
Énergie : Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DPE classé en D.

Actuellement ''dans son jus'', cet appartement nécessite un rafraîchissement global (notamment le passage au double vitrage et la remise au goût du jour de l'électricité et des pièces d'eau).

C'est l'investissement idéal pour :
Un premier achat souhaitant personnaliser entièrement son intérieur.
Un investisseur locatif cherchant un emplacement premium (proximité universités, tramway et centre-ville).

Pour plus d'informations, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29