Local commercial - 46 m² à Montpellier

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce local commercial,Contact pour visite :
BERNAT Karine
TRYBE Immobilier Montpellier
O7.72.41.88.97

Idéalement situé à Montpellier, dans le secteur très recherché de Louis Blanc, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique avec pignon sur rue, offrant une excellente visibilité.

Idéal pour commerce, bureau ou profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Montpellier

D'une surface totale de 48,13 m², il se compose de :
Une pièce principale de 21,28 m²
Une seconde pièce de 16,36 m²
Un dégagement de 6,80 m²
Une salle d'eau avec WC de 3,69 m²
Une joli\e coure extérieure RARE sur ce type de bien permettant un moment détente.

Environnement et accès :
Tramway à proximité immédiate (arrêt Louis Blanc – lignes 1, 2 et 4)
Accès rapide au centre historique (Écusson)

Proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services
Quartier dynamique avec fort passage piéton
Stationnement et parkings à proximité

Les atouts du secteur :
Emplacement central très recherché
Excellente desserte en transports
Forte attractivité commerciale
Proximité des facultés

Quartier vivant toute l'année, fort passage.

Atouts du local :
Pignon sur rue
Bonne visibilité
Répartition fonctionnelle des espaces
Sanitaires présents
Surface totale : 48,13 m²

charges foncières ; 1 322 €/an

r.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr