Propriété - 214 m² - 9 pièces à Montpellier

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON TRADITIONNELLE 214m² - PARC BOISÉ 2674m² - VÉRANDA - 5 CHAMBRES (7 POSSIBLES) - DOUBLE GARAGE - PARKING - BASSIN - SANS VIS A VIS - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDEALE

À Montpellier même, dans le très prisé secteur HÔPITAUX FACULTÉS, découvrez la toute dernière maison traditionnelle du parc Euromédecine !

Cette propriété rare se distingue par son caractère unique et son cadre de vie à la fois privilégié et atypique.

Cet environnement exceptionnel fait de la propriété un bien singulier, alliant nature, intimité, calme, et proximité immédiate des infrastructures urbaines comme les lignes de tram et de bus qui passent à quelques centaines de mètres.

En bout d'impasse, en toute discrétion, vous entrerez dans son incroyable parcelle boisée et clôturée de plus de 2470m².

Vous profiterez d'un vaste parc verdoyant de plus de 110 arbres de haute futée, véritable écrin de verdure permettant de n'avoir absolument aucun vis à vis.

Certains spécimens, bicentenaires, comme plusieurs grands Chênes, confèrent au lieu une atmosphère paisible et authentique, propice à la sérénité où le champ des oiseaux et des cigales vous fera oublier à coup sûr que vous êtes en plein coeur de la 7ème plus grande ville de France.

Vous trouverez, dans la propriété, un double garage, un superbe bassin à poisson et plusieurs appentis de rangements.

Côté maison, la belle bâtisse 4 faces, construite dans les années 40 comme mazet agricole et agrandit au fil du temps jusque dans les années 2000 (avec autorisation évidemment), vous offre 214m² qui se développent sur deux niveaux.

Au rez de chaussée, vous trouverez:
* une véritable entrée de 15 m²
*un vaste salon séjour cuisine en forme de 'L' donnant sur une magnifique véranda entièrement vitrée ou la végétation reste visuellement omniprésente.
* 3 grandes et belles chambres (23m², 24m², et 14m²) dont une suite parentale avec douche et baignoire.
*Un WC séparé
*Une buanderie (climatisée)

À l'étage, vous attendent:
*Deux chambres de 19 et 20m² dont une spacieuse suite parentale avec balcon
*Un wc
*Deux grandes pièces à aménager selon vos envies après quelques travaux d'isolation

L'ensemble de la propriété étant en très bon état, il vous suffira d'y apporter votre touche pour en faire un lieu exceptionnel.

À noter que le bien est équipé d'un poêle Canadien, de climatisations réversibles, d'une chaudière récente, d'un forage, de portes de garage et portails électriques, de double vitrage, etc.

Amoureux de la nature et des biens d'exception, cette propriété est faite pour vous !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr