Maison - 200 m² - 6 pièces à Lattes

Maison 6 pièces - 200 m² - Lattes Centre - Piscine - Quartier calme

Située au coeur de Lattes Centre, à deux pas du tramway, des commerces et des établissements scolaires, cette maison de 200 m² sur un terrain arboré de plus de 500 m² propose un cadre de vie paisible et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 70 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Deux suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative, assurent confort et intimité. Un salon de réception indépendant complète ce niveau et permet, si nécessaire, l'exercice d'une activité libérale ou indépendante.

À l'étage se trouvent une grande chambre, une salle d'eau indépendante et un espace bureau modulable en chambre selon les besoins, idéal pour le télétravail.

Le jardin arboré et la piscine extérieure créent des espaces extérieurs agréables et entretenus. La proximité immédiate du tram facilite les déplacements quotidiens vers Montpellier et les environs.

Bien rare en centre-ville, cette maison conviendra à une famille recherchant calme, confort et commodités, ou à un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité à domicile.

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Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549