Local commercial - 3 000 m² à Montpellier

À vendre fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d'activité dynamique de l'ouest montpelliérain, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'un accès facilité. Etablissement à fort potentiel, actuellement exploité le midi en semaine (60% de son potentiel). Développement possible en soirées / WE / évènementiels : mariage, séminaire, anniversaire, privatisation. - Terrain clos de 3000 m² avec grand parking - 500 m² de surface intérieure et capacité d'accueil > à 150 couverts en salle, avec véranda climatisée - terrasse 70 places - Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace dédié à la pâtisserie, bureaux et locaux techniques. - Accessibilité PMR avec sanitaires aux normes (2020). Licence III et licence Grande Restauration. Chiffre d'affaires : 420 000 € HT Loyer mensuel : 4 250 € HT Équipe en place et excellente réputation. Affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 800 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 449 884,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 407 376 € HT + 0 € TVA, soit 407 376 € TTC Honoraires d'agence : 35 424 € HT + 7 084,8 € TVA, soit 42 508,8 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.