Appartement - 93 m² - 3 pièces à Montpellier

A Louer - Quartier Port Marianne F3 meublé de 93 m² avec terrasse et garage - 1600 € CC
Appartement situé au 1er étage de la résidence Port Pallas, une copropriété ultra sécurisée, calme et très recherchée.
Ce superbe F3 meublé de 93 m² se compose : d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux meublé avec goût ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 36 m² équipée d'un salon de jardin, avec un cellier attenant.
La vue est entièrement dégagée sur le parc face au bassin Jacques Coeur.
La cuisine séparée est entièrement équipée : réfrigérateur américain, lave-vaisselle, lave-linge séchant, four intégré, micro-ondes et plaques à induction.
L'appartement dispose de deux grandes chambres avec placard, la 2ème avec 1 dressing, donnant toutes deux sur la terrasse arborée.
La salle d'eau est moderne et les WC sont séparés, équipés d'un lave-mains.
Chauffage électrique.
Prestations supplémentaires : ascenseur, climatisation gainable, volets roulants motorisés avec fermeture automatisée, store extérieur électrique pour un confort optimal en toute saison.
Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Bien soumis à l'assurance GLI (garantie de loyers impayés) soumettre votre dossier location avant toute visite.

Disponibilité immédiate
Contacter l'agence au 06.83.42.82.49

Honoraires de 1 210,04 € TTC à la charge du locataire comprenant 279,24 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1608.90 €/mois. Loyer de base 1450.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.