Appartement - 33 m² - 2 pièces à Montpellier

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, secteur Rondelet, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, découvrez ce T2 de 33 m² situé en rez-de-chaussée, au calme absolu, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, tout en étant à proximité immédiate du tramway, de la gare et du centre-ville. L'appartement se compose de : _Une entrée avec placard _ Une salle d'eau avec WC _ Une pièce de vie avec kitchenette _ Une chambre indépendante Vous bénéficierez d'une belle terrasse de plus de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², un véritable espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : _ Garage fermé _ Résidence sécurisée avec gardien _ Environnement calme et sans vis-à-vis _ Diagnostic de performance énergétique : C _ Emplacement recherché, proche des transports et commodités Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. A visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 239 euros par trimestre Taxe foncière : 1 021 euros / an DPE : C estimation consommation entre 460 euros et 680 euros Gaz à effet de serre : A Numéro de mandat 2025/0789 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35 L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 271 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956 euros.