Appartement - 41 m² - 2 pièces à Montpellier

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², niché au cœur du quartier historique de Montpellier, à proximité immédiate de la place Albert 1er. Situé dans un immeuble haussmannien entièrement réhabilité en 2016, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade restaurée de l'immeuble, qui abrite une petite copropriété de 12 lots, garantissant tranquillité et intimité. Un local à vélos sécurisé est également à votre disposition.

L'appartement se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie sont revêtus d'un grand carrelage 60×60 aux finitions impeccables, tandis que la chambre bénéficie d'un parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Le véritable joyau de cet appartement est sa cour privative de 15 m², exposée plein Sud. Accessible directement depuis l'intérieur, cet espace extérieur végétalisé est un havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.

L'emplacement est tout simplement idéal : à quelques pas du Jardin des Plantes, des commerces et des restaurants de l'Écusson, et à proximité immédiate du tramway. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant dynamisme urbain et sérénité.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 41 m²
- Taxe foncière : 1015 €
- Charges de copropriété : 60 € / mois
- DPE : D
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.