Appartement - 79 m² - 4 pièces à Montpellier

Laissez-vous séduire par cet appartement 4 pièces de 79 m², situé au dernier étage, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa configuration traversante. Une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, qui offre un véritable sentiment d'espace et de sérénité.
Un bien clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts qui font la différence

- Superbe pièce de vie lumineuse et climatisée
- Cuisine équipée fonctionnelle et moderne
- Salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne
- Terrasse coté pièce de vie + balcon côté cuisine

Double séjour modulable : possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre ou un bureau

Appartement traversant : confort thermique et luminosité optimale toute la journée

Côté pratique : place de parking privative + garage fermé de 15 m²

Faibles charges dans une copropriété très bien entretenue et espaces verts agréables au sein de la résidence

Emplacement recherché: situé dans le secteur Hôpitaux / Facultés, à deux pas du tramway, des commerces, écoles, services et pharmacie. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, combinant dernier étage, luminosité, stationnement double et emplacement premium.
Contactez-moi pour une visite : le coup de cœur est au rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 443, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide / espa vert / communs) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.941754