Appartement - 36 m² - 2 pièces à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m², niché au cœur de Montpellier, dans une résidence moderne et élégante datant de 2016. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. La chambre, spacieuse et bien agencée, est complétée par une salle d'eau moderne et un WC séparé.

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse généreuse de 13 m², un espace extérieur parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé dans cette copropriété bien entretenue.

Le quartier environnant est riche en commodités, avec la ligne 4 du tramway à proximité, la station La Rauze étant à seulement 400 m. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à la bretelle Montpellier Sud se fait en 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Charles Dickens et l'école maternelle Paul-Eluard, toutes deux à environ 400 m.

Les amoureux de la nature seront ravis par la présence de plusieurs parcs à moins de 600 m, comme le parc de la Rauze et le square des Aiguerelles, parfaits pour des promenades en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 142 € par an
- Charges de copropriété : 77 € par mois
- DPE : A
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : centrale solaire, très économique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.