Appartement - 36 m² - 2 pièces à Montpellier

Plongez dans le confort de cet appartement T2 de 36 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché dans une résidence moderne construite en 2016, ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, offrant un cadre de vie à la fois paisible et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, à la fois spacieuse et bien pensée, est accompagnée d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa généreuse terrasse de 13 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage privatif est inclus, assurant un stationnement sécurisé au sein de cette copropriété soigneusement entretenue.

Le quartier environnant regorge d'avantages, notamment grâce à la proximité de la ligne 4 du tramway, avec la station La Rauze à seulement 400 m. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à la bretelle Montpellier Sud se fait en 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école élémentaire Charles Dickens et l'école maternelle Paul-Eluard, toutes deux situées à environ 400 m.

Les amateurs de nature seront comblés par la présence de plusieurs parcs à moins de 600 m, comme le parc de la Rauze et le square des Aiguerelles, parfaits pour des promenades en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 142 € par an
- Charges de copropriété : 77 € par mois
- DPE : A
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : centrale solaire, très économique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.