Appartement - 131 m² - 5 pièces à Montpellier

RARE A LA VENTE
Magnifique appartement T5 situé en première ligne du bassin Jacques Coeur, quartier trés recherché de Montpellier, proche des commerces, des transports en commun ( tramway et bus), entre le centre ville et la mer.
Cet appartement orienté sud vous offre une belle terrasse de 30m2, au dernier étage d'une résidence de standing.
Dés l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité apportée par une véranda accolée à la cuisine, et par une pièce de vie de plus de 50m2 qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le bassin et sur la nouvelle mairie.
Le coin nuit, bien séparé, dessert une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC.
Cet espace est complété par 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les PLUS de ce bel appartement :

Belle hauteur sous plafond de 2.8 m qui embellie l'espace
Pompe à chaleur individuelle pour un confort parfait aussi bien l'hiver qu'en été.
Dernier étage sur cet emplacement (pas d'appartement au dessus)
Calme
Luminosité
Traversant
Uniquement 2 appartements sur le palier.
Pas de travaux à prévoir
Très bien isolé, consommation électrique faible.

Vendu avec 2 garages en rez de chaussée.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter

Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien résidence, eau froide) : 3014€ soit 251€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.938008