Appartement - 74 m² - 4 pièces à Montpellier

T4 d'exception ? Dernier étage avec grande terrasse vue dégagée

Découvrez ce superbe appartement T4, situé au dernier étage (R+6) d'une résidence contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié, des volumes optimisés et de vastes espaces extérieurs.

Ce T4 développe une surface habitable de 74 m², prolongée par des terrasses exceptionnelles totalisant environ 90,5 m². Un bien rare réunissant dernier étage, grandes terrasses et confort moderne, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement unique avec un vrai art de vivre extérieur.

Description

Exposition : sud est

Séjour / cuisine lumineux de 24 m², ouvert sur la terrasse de 85,2 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison

3 chambres confortables, dont deux chambres donnent directement sur la terrasse, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle

Salle de bains de 5,8 m²

WC séparé

Terrasses généreuses accessibles depuis les pièces de vie, offrant une véritable extension de l'appartement

Atouts

Dernier étage : tranquillité, luminosité et vues dégagées

Très grande terrasse : espace pour repas, détente et aménagement paysager

Appartement traversant favorisant une ventilation naturelle efficace

Excellente luminosité grâce aux larges ouvertures

Agencement fonctionnel et équilibré, sans perte d'espace

L'appartement offre des volumes libres permettant l'aménagement de rangements sur mesure, selon les besoins de l'acquéreur.

Résidence conforme aux normes RE 2020 et certifiée NF Habitat, assurant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie au quotidien.

Prestations de qualité aux finitions soignées, offrant un niveau de confort haut de gamme au quotidien : volets roulants électriques, larges baies vitrées, salle de bains aménagée.

Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement

Environnement& accessibilité

Implanté dans un secteur pratique et bien desservi :

Tramway à proximité

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Centre-ville de Montpellier à 25 minutes

Gare Montpellier Saint-Roch à 6 km

Plages accessibles en 20 minutes

Accès rapide aux principaux axes routiers

Prix : 329 000€ TTC avec deux places Parkings inclus.

Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence

OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc )

Livraison prévisionnelle : 2028

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et organiser une visite, selon vos disponibilités.

Visuel d'ambiance non contractuelle