Appartement - 62 m² - 3 pièces à Montpellier

T3 Neuf d'Exception ? Port Marianne - Disponible immédiate

Une nouvelle résidence d'exception à Port Marianne, Montpellier

Vivez entre ville et nature dans un immeuble neuf,

Découvrez une nouvelle résidence située au coeur du quartier prisé de Port Marianne, l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Une architecture élégante, des lignes contemporaines, des matériaux nobles et une luminosité omniprésente font de ce T3 un bien d'exception. Idéalement conçus pour allier confort et modernité. Que vous cherchiez un appartement neuf pour habiter ou pour investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes avec des prix promoteur :

Description Lot 701

Surface Privative : 75,7 m²

Surface habitable : 62,6 m²

Terrasse plein ciel : 13,1 m²

Exposition Sud-Ouest offrant une belle lumière jusqu'en fin de journée

Entrée + dégagement avec placard : 6,2 m²

Séjour / Cuisine : 26,7 m²

Espace de vie spacieux, ouvrant sur la superbe terrasse de 13,1 m² via de larges portes-fenêtres.

La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : parfaite pour un coin repas d'extérieur, un espace détente ou un jardin suspendu.

Chambre 01 : 14,2 m²

Belle surface, emplacement idéal pour offrir calme et confort.

La chambre principale, dotée de deux baies vitrées, profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un confort et une atmosphère chaleureuse.

Chambre 2 avec placard :

Salle d'eau : 5 m²

WC séparé

Les Atouts

Une luminosité exceptionnelle

Grâce à son orientation Sud-Ouest et ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une lumière traversante de l'après-midi.

Un 7? étage avec vue dégagée

L'altitude élevée garantit tranquillité, intimité et vue sans vis-à-vis dans l'environnement urbain qualitatif de Port Marianne.

Une résidence premium

Architecture contemporaine et soignée

Matériaux nobles : béton blanc, bardages métalliques

Jardin suspendu

Emplacement exceptionnel au coeur de Port Marianne

Proche mer, tram, commerces, espaces verts

Appartement lumineux, fonctionnel, parfaitement agencé

Confort acoustique et thermique haut de gamme

Idéale résidence principale ou investissement de qualité

Prestations modernes

Eau chaude collective par PAC avec comptage individuel

Carrelage grand format

Volets roulants électriques

Menuiseries double vitrage performantes

Salle d'eau équipée

Placards aménagés

Visiophone / sécurité

Norme énergétique élevée

Performance énergétique supérieure aux exigences réglementaires

Bâtiment économe en énergie

Résidence sécurisée

Un quartier idéal pour tout faire à pied

Port Marianne bénéficie d'un équilibre parfait entre vie urbaine, nature, mobilité douce et proximité mer.

Commerces & restaurants : immédiats

Tramway (ligne 1 ou 3) : 3 min à pied

Parc Georges Charpak : 5 min

Bassin Jacques Coeur : 6 min

Écoles, crèches, universités : en proximité directe

Loisirs : Cinémas, musées, parcs et plages à quelques minutes.

Plages (Carnon, Palavas) : 15 min en voiture

Tarif : 347 000€ TTC

Parking : 25 000€ TTC

Cellier : 10 000€ TTC

Frais de notaire réduits / Aucun de frais d'agence

Livraison rapide ? sans attente

Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme neuf et prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite.

Visuel d'ambiance non contractuelle