Bureau - 108 m² - 2 pièces à Montpellier

Location - bureau Près-D 'arènes - 108m² Local / Bureau à louer ? 108 m² ? RDC accessible PMR & ERP - Très lumineux ? Prestations haut de gamme

Découvrez ce local/bureau en rez-de-chaussée, accessible PMR et conforme ERP, idéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou libérale.

Traversant, très lumineux et doté d'équipements complets, il offre un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel.

Possibilité de contractualiser un bail professionnel ou un bail commercial.

Bureau lumineux et fonctionnel

Ce local professionnel bénéficie d'une configuration optimale :

? Surface totale : 108 m²
? Deux grandes pièces permettant un aménagement flexible
? Bureau traversant, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
? Accès PMR et conformité ERP

Prestations et équipements :

? Sol souple de bonne facture
? Éclairage pavé LED
? Climatisation réversible
? Grand ballon d'eau chaude 200 litres + adoucisseur d'eau
? Kitchenette équipée
? Cloison semi vitrée
? Placards et rangements intégrés

Un espace prêt à l'emploi, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle dans un environnement professionnel soigné.

Stationnement & accessibilité:

? 2 places de stationnement incluses dans le bail
? Possibilité de louer des stationnements supplémentaires
? Stationnement public gratuit dans la rue
? Accès immédiat aux transports en commun (tram & bus)
? À proximité directe des autoroutes A709 et A9

Conditions locatives:

? Loyer mensuel HT : 1 281,10 euros
? Charges : 180,00 euros
? TVA : 296,72 euros
? Taxe foncière : 202,50 euros
? Montant TTC mensuel : 1 960,32 euros
? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
? Honoraires de transaction à la charge du preneur : 2 767 euros TTC