Appartement - 91 m² - 3 pièces à Montpellier

A saisir, à proximité immédiate du centre ville de Montpellier

Situé proche du centre-ville de Montpellier, à deux pas de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, des commerces et de toutes les commodités, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 91 m².

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et modulable selon vos projets d'aménagement.

La configuration actuelle propose deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un véritable atout pour une famille, un espace de télétravail ou un projet d'investissement en location ou colocation.
L'appartement comprent également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est vendu avec une place de parking, un avantage rare et recherché en centre-ville. Le ravalement de façade vient d'être fait à l'automne 2025.

Grâce à sa surface généreuse, sa luminosité, sa résidence sécurisée et son emplacement stratégique, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation.

Si vous pensez que ce bien correspond à votre recherche, contactez-moi Dominique Caille O6.77.66.66.00 pour organiser une visite

Cette annonce référence 315427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.

Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 374,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr