Appartement - 36 m² - 2 pièces à Montpellier

T2 idéalement situé à 200 mètres de la gare - 16 rue Henri René

En rez-de-chaussée sur cour, ce logement bénéficie d'un environnement très calme et d'une agréable cour intérieure privative d'environ 30 m², en plus de la surface habitable.

L'appartement se compose :
d'une pièce centrale avec coin cuisine, accès au WC et à la salle d'eau,
de deux pièces indépendantes, fermant à clé, pouvant servir soit de séjour + chambre, soit de deux chambres pour une colocation étudiante.
Idéal pour des étudiants ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel à proximité immédiate des transports.
Avantages :
Local entièrement rénové, très belles prestations : hauts plafonds, pierres apparentes
Climatisation gainable réversible (froid / chaud)
Calme : aucune ouverture sur rue
Grande cour privative d'environ 30 m², avec possibilité d'aménagement
Éligible aux APL
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et praticité.

Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 583 €/mois. Loyer de base 583 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 80 €/mois. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139