Appartement - 99 m² - 4 pièces à Montpellier

Offre flash : 17 583 € d'économies ! Éligible à la TVA réduite, à la loi Pinel et au prêt à taux zéro. Bénéficiez des avantages du neuf sans délais d'acquisition. Emplacement idéal à Montpellier, ? à une dizaine de minutes à pied du centre historique et de la gare Saint-Roch, sur l'ancien site de l'École d'Application de l'Infanterie. Situé à proximité immédiate du parc Montcalm et des Halles Tropisme, lieu emblématique de la culture et de la création à Montpellier. ? Le quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway (Clapiers-Lavérune) et bénéficie déjà de 20 km d'aménagements cyclables. La résidence, éco-responsable et pensée pour le bien-être, propose des jardins secrets, une architecture douce et contemporaine, et des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux, conçus pour un confort durable. T4 de 99,16 m² au 4ème avec une terrasse de 126,82 m². Appartement neuf, premier propriétaire. Orienté Sud-Ouest. Accessibilité PMR 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC. Séjour / cuisine de plus de 40 m². 1 place de parking sécurisée en sous sol. Pour les investisseurs, le prix estimé du loyer en location longue durée est de 1900 € / mois. 4 T4 sont disponibles au sein de la résidence de 99,16 m² à 111,93 m² de 599 000 € (526 621 € TVA réduite) à 749 000 € (658 496 € TVA réduite). Je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GIAMARCHI, Tél. : 06 24 29 61 58, E-mail : eva.giamarchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 930139779.