Appartement - 44 m² - 2 pièces à Montpellier

Deux appartements T2 Neufs d'exception Parc Marianne, Montpellier
Entre nature et modernité, au c½ur du quartier le plus prisé de Montpellier : Port Marianne Parc Charpak.
La résidence est plus qu'un lieu de vie c'est un art de vivre, entre nature, confort et modernité.
Que ce soit au rez-de-jardin avec un grand jardin-terrasse, ou au 1er étage avec vue dégagée sur le parc.
Ces deux T2 Neufs offrent l'harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme urbain.

DESCRIPTION
Lot 102 T2 au 1er étage avec terrasse
Surface habitable : 43,6 m²
Terrasse : 9,2 m²
Entrée avec placard.
Séjour/cuisine convivial de 20,5 m² ouvert sur une baie vitrée menant à la terrasse.
Chambre confortable et salle d'eau.
WC indépendant de 2,8 m².
Atout majeur : appartement traversant, vue dégagée sur le Parc Charpak et terrasse intime.
Prix : 235 900¤ TTC .
Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 4è trimestre 2027

T2 au rez-de-jardin avec terrasse
Surface habitable : 41,3 m²
Terrasse : 23,6 m²
Séjour/cuisine lumineux de 21,8 m² ouvert sur une large baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse.
Chambre spacieuse de 11,6 m² avec accès direct à la terrasse et placard intégré.
Salle d'eau/WC moderne de 5,9 m².
Atout majeur : un grand espace extérieur végétalisé pour profiter de repas en plein air et du calme du parc.
Exposition : idéale pour la luminosité, sans vis-à-vis direct.
Prix : 244 900¤ TTC avec 1 Parking en sous-sol inclus
Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison prévue : 4è trimestre 2027

POINTS FORTS
Située au c½ur du Parc Georges Charpak, véritable poumon vert de huit hectares.
Label NF Habitat, garantissant confort acoustique, performance énergétique et qualité des matériaux.
Ascenseur, parkings sécurisés, local à vélos et c½ur d'îlot végétalisé.
Terrasses équipées (éclairage, prise électrique, robinet d'eau).

UN CADRE DE VIE IDÉAL PORT MARIANNE / PARC MARIANNE
C'est choisir un équilibre parfait entre ville et nature :
À 5 min à pied du Parc Georges Charpak
À quelques mins en tramway du centre-ville (lignes 1 et 3 à proximité)
À 5 min d'Odysseum (commerces, restaurants, cinéma, loisirs)
À 10 min de la gare sud de France
À 15 min des plages
Accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Montpellier Méditerranée

POURQUOI CHOISIR CES LOTS T2
Des appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour vivre ou investir.
Un environnement verdoyant unique au c½ur du centre urbain.
Des terrasses généreuses, véritables prolongements de l'espace de vie.
Un emplacement stratégique : calme, connecté, valorisant.
INVESTISSEMENT
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou location meublée (Pinel ou LMNP).
Quartier en pleine expansion avec forte demande locative et valorisation assurée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir ces magnifiques appartements

Visuel d'ambiance non contractuelle