Fonds de commerce - Magasins - 80 m² à Montpellier

Fonds de commerce Restaurant Fonds de commerce restaurant ? Quartier des Beaux-Arts

Votre agence
vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein c?ur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique.

Localisation & visibilité
- Emplacement stratégique avec excellente visibilité
- Quartier vivant et commerçant, très fréquenté
- Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriété

Description du local
- Surface totale : 80 m²
- Composé de :
Une salle de restauration
Une pièce de stockage
Une cuisine équipée : 3 bondes d'évacuation d'eau

Bac à graisse

Hotte avec extraction 300 mm

Un WC aux normes PMR

Climatisation réversible

Historique & activité :
- Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans
- Réputation solide et clientèle fidèle

Conditions locatives mensuelles:

Loyer HT et HC : 1 598,66euros
TVA : 319,73euros
Provision charges (pas de TVA): 83euros

Loyer TTC charges comprises 2 001,39 euros

- Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle)

Coûts annuels d'exploitation du local:

Fluides & contrôles réglementaires : 1 000euros
Assurance du local: 450euros
Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075euros

Performances financières

-Exercice 2023 : 336Keuros
-Exercice 2024 : 297Keuros Résultat net :1 469euros