Appartement - 65 m² - 3 pièces à Montpellier

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés

Situé au rez-de-jardin d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 64,64 m² (loi Carrez) a été rénové récemment et offre un agencement fonctionnel.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse au sud, composée de deux espaces communicants : un accès depuis le séjour et un autre depuis la chambre principale.
La cuisine aménagée avec son bar en bois crée un espace convivial, semi-ouvert.

Côté nuit, vous trouverez :

Chambre principale avec placard intégré et accès direct à la terrasse,

Seconde chambre pouvant accueillir un lit double et un coin bureau,

Salle de bain rénovée avec grande douche italienne,

WC refaits à neuf (2025).

Confort et équipements

Climatisation réversible récente dans le séjour et les deux chambres,

Menuiseries neuves et volets roulants électriques,

Peintures refaites,

Chauffage et eau chaude individuels.

Cadre de vie

Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche :

des hôpitaux et facultés,

des commerces,

des transports (tram et bus),

et à quelques minutes seulement du centre-ville.

Idéal pour un jeune couple, un professionnel de santé ou paramédical, un senior recherchant un rez-de-jardin, ou un investisseur (secteur facultés, potentiel colocation).
Appartement clé en main, confortable et prêt à habiter.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien communs, espaces verts, VMC, compteurs) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.923927