Appartement - 93 m² - 3 pièces à Montpellier

Iad France - Celine Peres vous propose : Appartement T3 93 m² avec terrasse, balcon, garage et cave - Montpellier Hôtel du Département 315 000 € - 93 m² - 3 pièces - 2 chambres et bureau Situé à Montpellier (34080), à deux pas de l’Hôtel du Département, des commerces et du tramway, cet appartement T3 de 93 m² sans vis-à-vis séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et calme. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence arborée et sécurisée, il a été rénové avec goût pour offrir un maximum de confort dans un cadre privilégié. Les atouts du bien : - entrée spacieuse avec placard / penderie et espace bureau possible - séjour bien exposé, ouvert sur terrasse avec vue sur parc - cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès terrasse - suite parentale avec penderies et salle d'eau avec toilette - seconde chambre avec balcon privatif et espace bureau ou dressing attenant - salle d'eau supplémentaire et toilette indépendant En sous-sol sécurisé : - cave privative pour le stockage - grand garage fermé avec rangements - possibilité d'un second garage avec atelier (prix sur demande) Confort et performances : - chauffage individuel électrique - menuiseries double vitrage - bonne isolation (DPE C) Environnement et cadre de vie - proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tram et bus) et des espaces verts. - accès rapide au centre-ville de Montpellier, à la gare Saint-Roch et aux principaux axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.87€ par mois (soit 2434.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.