Appartement - 85 m² - 4 pièces à Montpellier

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224 000 €

85 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 85m² avec loggia, 2 terrasses et une cave, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé dans une rue calme et à proximité immédiate des transports (future ligne 5 du tram), écoles et commerces, cet appartement de type T4 vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son environnement sans vis-à-vis. Description : _ Une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée _ Un salon/séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 8,3 m² _ Une chambre parentale (12,6 m²) avec salle d'eau + WC et balcon privatif _ Un couloir distribuant deux autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de plus de 10 m² _ Une salle de bains et WC séparés _ Une cave en sous-sol _ Climatisation réversible _ réfection du toit terrasse votée en Assemblée Générale et prévue en 2026 à la charge du vendeur Atouts : _ Dernier étage, au calme _ Aucun vis-à-vis _ Nombreux extérieurs (loggia, 2 terrasses) _ Petite copropriété agréable _ Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, future ligne 5) _ Proche écoles et commerces _ Climatisation réversible _ Stationnement possible dans la résidence _ DPE : Classe C / GES : A Mandat 2025/0752 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 09 87 52 53 35 pour organiser une visite ! L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 85 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine de 8 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Cave

L'extérieur :

3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord
Terrasse 2 : Surface de 1 m², rdc
Loggia de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
État :

Intérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

2nd étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1