Maison - 175 m² - 9 pièces à Montpellier

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

34070 - MONTPELLIER LEPIC – MAISON NON MITOYENNE – JARDIN ARBORÉ – TERRASSES – STUDIO INDÉPENDANT – POSSIBILITÉ CABINET PMR – PROCHE PARC MONTCALM

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Welmo - Sacha Castella vous présente cette MAISON DE VILLE NON MITOYENNE située dans le quartier prisé de LEPIC à MONTPELLIER.

Édifiée dans les années 30 sur une PARCELLE DE 315 M², cette MAISON 4 FACES offre environ 175 M² HABITABLES avec de nombreux espaces extérieurs et un cachet préservé : hauteurs sous plafond, sols d'époque, escalier ancien, ferronneries.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- STUDIO INDÉPENDANT avec salle d'eau et WC (offrant la possibilité d'aménager un cabinet paramédical PMR)
- ATELIER / VERRIÈRE avec électricité
- BUANDERIE, cave/cellier
- GARAGE
- Possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin

1er ÉTAGE :
- Entrée principale par escalier intérieur ou extérieur
- SÉJOUR TRAVERSANT
- CUISINE OUVERTE
- SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative
- WC séparé
- Accès à une TERRASSE INTIMISTE + BALCON FILANT

2e ÉTAGE :
- 3 CHAMBRES avec rangements
- SALLE DE BAIN avec WC
- TERRASSE CARRÉE avec VUE DÉGAGÉE

COMBLES :
- CHAMBRE MANSARDÉE
- GRENIER ATTENANT

ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION :
Le quartier Lepic, proche du Parc Montcalm, est un secteur résidentiel calme, prisé pour sa proximité des commodités (commerces de quartier, écoles, pharmacie, boulangerie…) et son accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers.

Transports à proximité :
- BUS : lignes 11, 17 et 38
- TRAMWAY : à proximité immédiate de la future ligne 5
- Accès A9 et A75 à quelques minutes

Une maison idéale pour une famille, une profession libérale, ou un projet multigénérationnel, avec volume, charme et potentiel dans un environnement dynamique.

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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.50 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sacha Castella, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 921 199 295

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr