Appartement - 65 m² - 3 pièces à Montpellier

Iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Disponible de suite ! - Au 2ème étage de la résidence de luxe HERMES, T3 de 64,2 m² environ avec place de parking PRIVÉE en sous sol. - Au sein du quartier EAI 'cité créative', cette résidence de luxe sera composée de matériaux de qualité. Elle vous charmera par sa forme élégante et végétale qui renferme un intimiste coeur végétalisé afin de contribuer au confort des résidents. - Cette résidence SÉCURISÉE dispose d'un accès direct au Parc Montcalm par une passerelle ce qui vous offre une qualité de vie rare en centre-ville. - Situé sur un emplacement de premier choix, à moins de 15 minutes à pied du centre historique de Montpellier et à deux pas du tramway ligne 5, du bus, des commerces de proximité et du centre ville. - Venez découvrir ce joli T3 de 64,2m environ ! - L'entrée vous guidera dans un salon lumineux exposée OUEST de 30 m² environ avec une vue dégagée et une cuisine équipée (plaque, hotte, placards de rangement, évier simple) donnant sur une TERRASSE de 16,4 m² environ, deux chambres de 12,1 m² environ et 9,5 m² environ donnant également sur la TERRASSE, une salle de bains équipée (double vasque, sèche serviette électrique), une buanderie et des WC séparés. - SES PRESTATIONS : Vidéophone couleur, Ascenseur, Local vélo, Jardinières sur terrasses reliées au réseau d'arrosage commun de la résidence par un goutte à goutte, Thermostat électronique individuel piloté par gestionnaire d'énergie intelligent, Menuiseries double vitrage isolant haute performance et volets roulants électrique sur toutes les ouvertures avec un système radio et une centralisation. Eau chaude et chauffage collectif ! - SES ATOUTS : sa proximité avec le centre ville de MONTPELLIER, son environnement (résidence sécurisée), son exposition offrant une belle luminosité, le tramway, le bus et les commerces. Bref, vous l'aurez compris ce joli bien est idéal. Il n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.