Villa - 60 m² - 4 pièces à Montpellier

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette villa de type 4 avec un grand garage et un jardin sur une parcelle de 200m² sur la commune de MONTPELLIER (34400).
Quartier Croix d'Argent, proche de la ligne 2 du Tramway arrêt Villeneuve d'Angoulême, des écoles maternelles et élémentaires, de la crèche et de la nouvelle clinique St Roch, à seulement 5min de l'accès à l'autoroute.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche d'un parc arboré, cette villa n'attend que vous !

Description :
Vous accèderez à la maison par un jardin accueillant.
Le hall d'entrée dessert en R+1 un séjour donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin, une grande cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc.
En rez de chaussée, vous accédez à un grand garage de 30m², de 2 pièces aménageables d'une surface de 30m². le garage et ces pièces ont un accès direct au jardin arboré.

À savoir : La maison est en très bon état général, menuiseries double vitrage, climatisation, isolation des combles, porte de garage automatique. Environnement très calme. Stationnement possible sur la parcelle.
Possibilité d'aménager le rez de chaussée en surface habitable supplémentaire.
Jardin ensoleillé sans vis à vis !

Visite virtuelle disponible
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 674.00 et 912.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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