Appartement à Montoire-sur-le-Loir

À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AU CACHE EXCEPTIONNEL
Localisation stratégique :
À 15 minutes de Vendôme, dans une ville dynamique.
En bord de route, juste devant la gare, assurant un flux constant de clients locaux et touristiques.
Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée.
Description de l'établissement
Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic.
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation.
Sanitaires conformes aux normes et accès PMR.
Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet).
Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.
Licence IV incluse.
Points forts pour l'investisseur
Établissement clé en main, prêt à générer du chiffre d'affaires immédiatement.
Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile.
Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital.
Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant.
Matériel récent et cuisine aux normes → aucun investissement immédiat nécessaire.
Informations financières
Prix du fonds de commerce avec les murs : 304 500 €
Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande.
Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif.
Documentation fournie pour les visites
Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine
Plans détaillés de l'établissement
Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années
Liste complète du matériel et équipements
Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité)
Contact
BSK Immobilier – Mandataire : M. Ourceau
06 70 63 99 12
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un restaurant de charme dans un cadre exceptionnel, prêt à exploiter et avec un fort potentiel de croissance.

Cette annonce référence 313133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80153661600015.

Prix du bien : 304 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr