Appartement - 22 m² - 1 pièce à Naveil

? IRIS - Le placement rentable et sans gestion qui dépasse largement les produits bancaires ?
À Naveil, au sein de la résidence seniors IRIS, je vous propose un studio meublé de 22 m², idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr, rentable et totalement délégué.La résidence, exploitée par THÉOPOLIS, accueille des seniors autonomes dans un cadre sécurisé, calme et parfaitement adapté au bien-vieillir.
Ce modèle d'exploitation fait d'IRIS un investissement particulièrement recherché :aucune gestion locative, une demande constante, un cadre LMNP très avantageux, et une visibilité rare sur les revenus.
Grâce aux données réelles de fonctionnement de la résidence, la rentabilité nette-nette de ce studio ressort à environ 6,2 % par an, après toutes les charges courantes, y compris la taxe foncière, la PNO, la comptabilité LMNP et la part non récupérable du syndic.Un niveau de performance aujourd'hui largement supérieur aux meilleurs livrets sécurisés, tout en restant adossé à un bien immobilier en pleine propriété.
Investir dans IRIS, c'est profiter :- d'un revenu stable, porté par le vieillissement démographique,- d'une gestion 100 % déléguée grâce au bail commercial,- d'un cadre LMNP permettant d'optimiser, voire d'annuler, l'imposition sur les loyers,- d'un ticket d'entrée accessible, idéal pour diversifier son patrimoine,- d'un actif résilient, indépendant des cycles immobiliers classiques.
Un placement clair, performant, sécurisé et utile : voilà ce que propose aujourd'hui la résidence IRIS à Naveil.
? Contactez-moi pour la fiche complète, la rentabilité détaillée ou une étude LMNP personnalisée.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UTIL'IMMO : Virginie MALHERBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920964962
RCP RCGLS002557