Maison - 323 m² - 12 pièces à Montoire-sur-le-Loir

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville
Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Surface habitable: 310
Nombre de Pièces: 12
Nombre de chambre : 7
Nombre de SDB/SDE
4
Terrain: 1910 m2
Intérieur:
Grande entrée avec escalier en bois d'époque
Séjour spacieux avec deux cheminées
60 m2
Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse
Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure
Suite parentale avec salle de bain attenante
Chambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau
Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgé
Extérieur :
Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisible
Terrasse en pierre idéale pour les repas en extérieur
Garage pour voitures vélos
une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave
Cour pavée et gravier
Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies
Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )
Prestations de qualité:
Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale
Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité
Chauffage central performant
Parquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées
Matériaux nobles et finitions de luxe
Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3701 2024 000 000 304