Maison - 154 m² - 7 pièces à Montmoreau-Saint-Cybard

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139 000 €

154 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Maison de charme avec 5 chambres. Grand potentiel pour résidence familiale ou projet locatif ! Sur la route de Chalais, découvrez cette belle maison de caractère nichée dans un hameau paisible, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme, l'authenticité et de grands volumes. Ce que vous allez adorer : Une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cheminée en pierre et carrelage ancien : un espace chaleureux pour recevoir ou se détendre. Une grande cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une véranda baignée de lumière, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. 5 chambres, dont : 1 en rez-de-chaussée, 2 chambres mansardées pleines de charme avec Velux (parfaites pour enfants ou télétravail), 1 spacieuse chambre parentale avec possibilité de salle de bain attenante. A l'extérieur : Une cour privative sans vis-à-vis, propice à la détente. Une grande grange/garage offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un terrain en face de la maison : idéal pour un jardin potager, des jeux pour enfants ou du stationnement. Les atouts majeurs : Pompe à chaleur récente DPE C - Performances énergétiques rassurantes Beaux matériaux d'origine conservés (carrelage ancien, poutres, cheminée...) Volumes généreux et configuration idéale pour une grande famille ou un projet de colocation / location saisonnière Pour visiter Contact : Nadège GRELLIER O7 69 66 62 81 RSAC 982 994 402 Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
154 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 154 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, placard
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en lino
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en moquette, chambre mansardée coté a moins d'1 m 50 de h
Chambre 4 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Chambre 5 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en lino, mansardé à moins d'1 m 50 de h avec un lavabo + un dégagement avec le ballon d'eau chaude
Cuisine de 21 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, baignoire, douche meuble vasque est possibilité d'ouverture sur une chambre
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Salle à manger de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, nord-est
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, évier, arrivée pour machine a laver et placard
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Grenier
Cave

L'extérieur :

Véranda de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, véranda avec plusieurs niveaux, store électrique 2023 et rideaux
1 Grange de 170 m²

Informations complémentaires
Rdc, portail metallique sur rail
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
État :

Intérieur : A rénover
Mitoyenneté :

1
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1