Maison - 86 m² - 4 pièces à Montmoreau-Saint-Cybard

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77 000 €

86 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Nous sommes ravis de vous présenter ce bien immobilier qui incarne le rêve de tout investisseur avisé. Située au coeur du centre-ville de Montmoreau, cette propriété présente des caractéristiques qui en font une véritable pépite pour tout portefeuille d'investissement immobilier. Caractéristiques Clés : Emplacement Stratégique : Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée en plein centre de Montmoreau, offrant un accès facile aux commodités locales, des commerces aux écoles en passant par les transports en commun. L'emplacement est un atout majeur pour attirer des locataires souhaitant profiter de la vie citadine. Intérieur fonctionnel : Le rez-de-chaussée de la maison comprend un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour les locataires. Ces espaces sont parfaits pour se détendre et cuisiner en toute commodité. Trois Chambres et Salle d'Eau : Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Une salle d'eau pratique complète cet étage, garantissant confort et intimité pour les occupants. Garage Privé : L'un des points forts incontestables de cette propriété est son garage privé. Offrant la possibilité de garer une voiture en toute sécurité, il constitue un avantage considérable pour les locataires, en particulier en centre-ville. Cette propriété présente tous les éléments essentiels pour un investissement locatif réussi : un emplacement de choix, des espaces de vie pratiques et un garage privé. Elle représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'ajouter un bien immobilier de qualité à votre portefeuille d'investissement. Pour plus d'informations, une visite guidée ou pour discuter des détails de cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui au O6.60.47.47.15. Notre équipe est prête à vous accompagner dans ce projet prometteur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
86 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 86 m²
Surface au sol : 73 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-ouest
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-est
Cuisine de 10 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 1 vasque
1 Toilette
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est, radiateur, cheminée ouverte
Séjour de 19 m²
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, cumulus, chaudière fuel

L'extérieur :

Garage de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, mezzanine 10m², isolation mur plaques polystyrène

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2