Maison - 137 m² - 6 pièces à Montluel

Imaginez vivre dans une maison pleine de charme située au cœur de la paisible commune de Bressolles, où l'harmonie et la sérénité sont les maîtres mots. Cette spacieuse demeure de 137 m², répartie sur trois niveaux, est un cadre parfait pour une famille cherchant un foyer alliant espace et tranquillité.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 40 m² inondée de lumière, disposant d'un accès direct à une cuisine indépendante totalement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Construite en 1890, la maison conserve tout le cachet de l'ancien avec ses murs en pisé, sublimé par des touches de modernité pour votre confort.

À l'étage, découvrez une grande chambre lumineuse avec un espace dressing. Les niveaux supérieurs offrent davantage de chambres aux possibilités d'aménagement variées, répondant à vos besoins individuels. Possibilité d'aménager une salle de bains selon vos envies.

Le jardin, de 334 m², offre un havre de paix avec ses deux terrasses couvertes, idéales pour se prélasser à l'extérieur quelle que soit la saison. Un garage fermé avec porte électrique, complété par des rangements en mezzanine, ainsi que deux places de stationnement extérieures, viennent parfaire ce bien unique.

Le quartier, atout indéniable, est situé à proximité de la Place Alain Avrillon à moins de 100 m, un lieu verdoyant apprécié des familles. À seulement 200 m se trouve une école primaire, facilitant grandement la logistique quotidienne. De plus, la commune dégage une atmosphère dynamique avec ses offres de activités associatives et ses circuits de randonnée, tout en étant stratégiquement située à 35 minutes de Lyon via l'A42.

Localisation : la géolocalisation a été vérifiée et ajustée afin que cette annonce apparaisse dans les recherches situées dans un rayon de 45 km autour de Lyon.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 925 €
- DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz, individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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