Maison de ville - 77 m² - 3 pièces à Montluel

En exclusivité à Dagneux, découvrez cette charmante maison de ville de 77,40 m² répartie sur deux niveaux, sur une parcelle de 106 m2, alliant confort et practicité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour la famille et les amis, donnant directement sur une terrasse avec piscine, en passant par une véranda.
À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau composent la partie nuit. Les combles, aménageables, vous offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
Côté extérieur, la terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Vous profiterez également d'une piscine de 3 m X 2,5 m, idéal pour se rafraîchir l'été, ainsi qu'un abri de jardin pour plus de fonctionnalité.
La localisation est un véritable atout : proche de la gare de Montluel, en 20 mn à Lyon Part Dieu par le train, et de l'axe autoroutier A42, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité tout en restant proche des commerces et services du quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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Cette annonce référence 309777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr