Appartement - 62 m² - 3 pièces à Montluçon

Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², niché au cœur de la résidence prisée de Croix Blanche à Montluçon. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, cet espace de vie lumineux est idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer.

En entrant, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger de 26 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies. Deux chambres confortables de 10 m² chacune vous offrent un espace de repos paisible, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de confort.

Ce bien inclut une place de parking privative et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques. Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Situé dans le quartier paisible de Croix Blanche, vous bénéficierez de la proximité des commodités locales et de la beauté des espaces verts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Étage : 4ᵉ sur 8
- DPE : E (254)
- Année de construction : 1975
- Chauffage : Parquet
- Fenêtres : Double vitrage
- Taxe foncière : 1 117 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.