Maison - 280 m² - 15 pièces à Montlhéry

Découvrez cette occasion rare à Montlhéry, proposant trois biens distincts qui peuvent facilement être réunis en une seule propriété de 280m2 . Ce complexe immobilier offre un potentiel incroyable pour un projet de vie familial ou un investissement locatif très prometteur.

Premier bien : Environ 135 m²
- RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, et une chambre spacieuse avec accès direct à la cour, parfaite pour envisager un studio indépendant !
- À l'étage : Trois chambres supplémentaires ou pièces polyvalentes, accompagnées d'une salle de bains avec WC.
- Extérieur : Accès à une charmante cour, idéale pour profiter des journées ensoleillées .

Deuxième bien : 145 m² entièrement rénové
- Sous-sol : Une magnifique cave voûtée de plus de 35 m², parfaite pour se détendre ou du rangement.
- RDC : Un atelier spacieux de plus de 20 m² pour vos projets créatifs, avec buanderie et toilettes.
- À l'étage : Une pièce de vie de 42 m² avec cuisine américaine aménagée et cheminée, ainsi qu'une salle de billard de 32 m² pour des soirées inoubliables .
- Extérieur : Accès à plusieurs terrasses et un jardin arboré, un véritable havre de paix .

Troisième bien : Environ 71 m²
- Rénové avec soin : Comprend trois chambres, deux salles d'eau, et un bureau pouvant être aménagé selon vos envies .

Espaces commerciaux :
- Deux locaux commerciaux de plus de 20 m² chacun, disponibles sans bail en cours, parfaits pour démarrer votre activité ou générer des revenus supplémentaires en les louant !

Caractéristiques remarquables :
- Situé dans un cadre agréable au cœur de Montlhéry, proche de toutes les commodités.
- Multiples possibilités d'aménagement : projet familial, investissement locatif, création de chambres d'hôtes ou autres activités professionnelles.
- Ce bien d'exception mérite une visite pour découvrir tout son potentiel !

Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ces propriétés distinctes en un espace qui vous ressemble à Montlhéry.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de vie ici !

Cette annonce référence 288382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.

Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr