Maison ancienne - 78 m² - 4 pièces à Montivilliers

? EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison individuelle au calme - Montivilliers
Située dans un secteur paisible de Montivilliers, cette petite maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial à personnaliser selon vos envies.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour-salon, créant un espace chaleureux et fonctionnel. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée (DPE : C).
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également :
d'un WC indépendant,
d'une pièce actuellement utilisée en atelier, offrant un beau potentiel pour être transformée en suite parentale ou en espace de télétravail.
À l'étage, l'espace nuit se compose :
d'une salle d'eau avec douche et WC,
de trois chambres en enfilade, parfaites pour des enfants, un bureau ou un dressing selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin au calme, idéal pour se détendre ou aménager un coin cosy. Vous disposez également d'un petit bâtiment annexe, pratique pour le rangement du matériel de jardin (tondeuse, outils, etc.), ainsi que d'un barbecue en dur pour profiter pleinement des beaux jours. Une grotte complète vient ce bien.

? Une maison pleine de potentiel, à remettre au goût du jour pour en faire un véritable cocon à votre image.

? Prix : 172 000 €

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés !

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 940.00 et 1303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.