Loft - 74 m² - 3 pièces à Montivilliers

Venez découvrir ce superbe loft situé en plein cœur du centre-ville de Montivilliers, dans une ruelle calme et en zone non inondable, à deux pas des commerces, du marché et des transports (bus, tramway et gare).

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43,6 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée de 19,5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 24 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin privé.
Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire avec douche, baignoire et double vasque (6,5 m²), un WC séparé, une chambre de 9 m² ainsi que deux espaces complémentaires (hauteur sous plafond 1,78 m) offrant des possibilités d'aménagement : une pièce d'environ 10 m² pouvant servir de chambre enfant et une seconde pièce sans fenêtre idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un dressing.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif d'environ 57 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
Une allée privative permet le stationnement sécurisé de votre véhicule.

Les plus :
• Double vitrage bois avec volets manuels
• Chauffage individuel gaz et poêle à bois
• Fibre optique et VMC
• Lettre énergétique de 2025: C
• Copropriété de 5 lots, toiture et ravalement en bon état
• Charges : 113 €/mois (eau incluse)
• Local vélo et jardin commun de 200 m².

Ce bien unique combine les avantages d'une maison (jardin, entrée indépendante, stationnement) et le confort d'un appartement (faibles charges, proximité du centre).

Vivre dans le centre-ville de Montivilliers, c'est profiter d'un cadre de vie agréable, animé et pratique, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché, transports et services. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sophie Amri
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1358€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.928428