Local commercial - 146 m² à Montigny-le-Bretonneux

Iad France - Julien Bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : Fonds de commerce Loyer : 4 490 HT-HC par mois / 67 000 HT-HC annuel, Charges : 1450 € / mois, Loyer variable : 7% du C. A. (déclenchement à 975 K€), C. A. 2024 : 1 025 K€, EBEr : 97 K€. / . Prix de vente : 550 K€, Honoraires : 50 K€ HT. / . Superficie totale : 146 m² environ selon vendeur RDC 146 m² environ - Grande terrasse, 60 places à l'intérieur / 50 places en terrasse. / . 100 cvts jour en moyenne, Ticket moyen 30-32€, Extraction 300 mm, Licence IV, Bail 10 ans jusqu'en 2031, Destination : 'Restauration traditionnelle sur place ou a emporter'. / . Localisation : emplacement numéro 1, fort flux piéton, Améliorations prévues par la mairie : Végétalisation + Élargissement voie piétonne (terrasse) Clientèle de bureau et de quartier (CSP - CSP + ), Axes et leviers de croissance importants. / . DROIT AU BAIL POSSIBLE, me contacter pour les conditions. / . À VOIR ABSOLUMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bernardini (ID 79749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 499641314 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.