Maison - 184 m² - 9 pièces à Monthoiron

RARE - 15MIN DE CHATELLERAULT - CHARME DE L'ANCIEN - DEPENDANCES A AMENAGER

Découvrez cette maison de caractère de 184 m², située à Monthoiron à seulement 15 minutes du centre ville de Châtellerault.

Construite en 1849, elle allie charme d'antan et potentiel moderne, idéale pour les amateurs d'authenticité avec ses tomettes, parquets, pierres apparentes et cheminées. L'intérieur offre de nombreuses possibilités de réaménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 19,44 m², une salle à manger de 20,36 m², un grand salon, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent, parfaites pour accueillir une grande famille. Grenier aménageable avec une belle hauteur si vous souhaitez des chambres supplémentaires. Vous trouverez également via le salon une autre partie de la maison d'environ 35m² pouvant servir d'espace pour profession libérale, projet locatif ou tout simplement pour agrandir l'espace habitable de la maison.

Les dépendances sont un atout rare : un grand porche, un garage, un préau, un atelier, ainsi que deux caves voûtées de 19 m² chacune pouvant se moduler suivant vos envies.

Le terrain clos de murs de 158 m² offre un espace extérieur intime et sécurisé sans vis à vis.

Parmi les points forts et travaux récents, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage, tous deux installés en 2022, ainsi que de toitures en bon état.

Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles avec des écoles à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 184 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1849
- DPE : D
- Taxe foncière : 153 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.