Maison de ville - 169 m² - 8 pièces à Châtellerault

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au bord de la Vienne, cette spacieuse maison de ville de 169 m² conjugue le charme de l’ancien avec un cadre de vie paisible, en plein cOEur de la ville. Elle séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, du caractère et un extérieur agréable, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux éléments d’époque préservés : moulures, cheminées, hauteurs sous plafond. Le séjour lumineux de 20 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine aménagée de 15 m² propose un espace pratique et convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC séparé, ainsi qu’un bureau de 15 m² avec cheminée décorative et accès direct au jardin, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, de 11 à 20 m², ainsi qu’une salle de bain. Le dernier niveau complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins, qu’il s’agisse d’un espace de rangement, d’une salle de jeux ou d’un lieu de vie indépendant. Le jardin clos de 199 m², agrémenté d’une terrasse de 19 m², constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 35 m² et deux abris de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Cette maison offre de multiples possibilités : habitation principale pour une famille, résidence secondaire ou projet avec potentiel locatif. Son emplacement privilégié en bord de Vienne assure un cadre naturel rare, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles et des services. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.