Appartement - 44 m² - 2 pièces à Montfermeil

Situé face au Château des Cèdres :
• A 2 min du parc Arboretum et du centre ville avec tous les commerces.
• A 5 min à pied de l'arrêt du Tramway T4 Arboretum (futur Métro ligne 16 à 5 min).
• A 30 min de la gare Paris - Gare de l'Est.
Très bel appartement 2 pièces de 44m² avec sa terrasse plein SUD sans vis-à-vis.
Entrée individuelle comme si vous étiez en maison. Petite résidence entretenue de 6 appartements de 1900.

Agencement
• Séjour avec cuisine ouverte (25m²)
• Terrasse SUD (15m²) sans vis-à-vis
• Chambre (13m²)
• Salle d'eau
• WC séparés
• Cave

Prestations
• Double vitrage PVC
• Porte d'entrée isolée
• Isolation intérieure
• Chauffage électrique avec radiateurs récents
• Cuisine et salle d'eau récentes
• Diagnostics énergétiques performants (DPE C)
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Informations financières
• Prix de vente : 149 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 859 €
• Charges mensuelles : 50 € (incluant eau froide, syndic, assurance de l'immeuble, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Copropriété
• Résidence de 6 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2

IDEAL PRIMO ACCEDANT et INVESTISSEUR

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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Cette annonce référence 305914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr