Immeuble - 2 270 m² à Chelles
Description :
Situé au cœur d'un secteur commerçant dynamique, cet ensemble immobilier mixte se compose de 4 bâtiments indépendants, offrant une opportunité d'investissement rare dans une ville en pleine expansion.
Composition du bien :
- 4 locaux commerciaux : tous loués
- 33 lots d'habitation (27 loués - 6 en cours de relocation)
> 24 appartements de type F3 (~70 m²)
> 5 appartements de type F2 (30 à 65 m²)
> 4 studios (~15 m²)
- 6 boxs (4 loués - 2 en cours de relocation)
Potentiel locatif = environ 450 000 € / an
Localisation stratégique :
- à 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay
> RER E et Transilien P à la gare de Chelles-Gournay, facilitant l'accès à Paris
> Futur arrêt de la ligne 16 du Grand Paris Express prévu pour 2028, renforçant la connectivité de la ville
- Proximité des axes routiers : Accès rapide aux autoroutes A4 et A86
- Quartier commerçant : Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 270 m²
L'extérieur :
-
6 Parkings
Les équipements :
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Tout à l'égout
Autres :
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État :Excellent état
Copropriété :
-
Taxe foncière :35 263 €
Localisation :
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