Local commercial - 103 m² - 3 pièces à Montesson

Rare à la vente.
Nous vous proposons un local commercial à vendre à usage de restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur une route à très fort passage, garantissant une visibilité maximale, une exposition permanente et un flux constant de clientèle.

Situé sur un axe principal très fréquenté, ce restaurant à vendre profite d'un environnement dynamique, attractif et commerçant, idéal pour le développement ou la reprise d'une activité de restauration. L'emplacement constitue un véritable atout commercial, recherché aussi bien par les restaurateurs indépendants que par les investisseurs ou les enseignes nationales.

Un emplacement premium à forte valeur ajoutée

Ce local commercial restaurant est implanté sur une route passante avec un trafic quotidien important, offrant une excellente visibilité depuis la chaussée, aussi bien pour les automobilistes que pour les piétons.
La vitrine permet une mise en avant immédiate de l'enseigne, renforçant la notoriété et l'attractivité du point de vente.

Description du local commercial

Le local se compose de deux espaces de restauration fonctionnels et modulables, permettant différents types de concepts

La configuration intérieure permet une optimisation des volumes, avec une salle accueillante pour la clientèle et une zone cuisine adaptée à une exploitation professionnelle.
La terrasse renforce encore le potentiel commercial du bien. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel 06 43 37 68 98 - Réf.939041