Appartement - 48 m² - 3 pièces à Montereau-Fault-Yonne

EXCLUSIVITÉ MONTEREAU - T3 LUMINEUX 48,5 m² - DPE D Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces, à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (Paris Gare de Lyon en 59 min). LES ATOUTS : - DPE D : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact -Charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole) -Séjour spacieux et lumineux -2 chambres -Cuisine, salle d'eau et WC indépendants -Taxe foncière : 928 € / an. SITUATION LOCATIVE : -Vendu loué : 600 € HC -Locataire en place depuis 2019 -Potentiel de revalorisation L'AVIS DU CONSEILLER : Un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat. -Prix FAI : 112 885 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 885 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 07 71 65 68 82, E-mail : josue.sterlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.