Duplex - 45 m² - 2 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Idéalement situé en centre-ville de Montereau, découvrez ce charmant duplex alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Surface Carrez : 45,18 m²
Surface au sol : 56,68 m²

Il se compose de :
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial
Un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité
Une chambre confortable avec salle de bains

Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate, un vrai atout en centre-ville.

Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation idéale proche des commodités.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 321126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALORY AUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83780275000021.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 508,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr