Maison - 91 m² - 5 pièces à Montereau-Fault-Yonne

Venez découvrir cette maison à rénover, située à Montereau-Fault-Yonne, entre la ville basse et la ville haute, offrant trois chambres et un espace extérieur. Vous serez à seulement 4 minutes du centre-ville (14 minutes à pied), à 7 minutes de la gare SNCF reliant Paris Gare de Lyon, et à proximité immédiate d'un arrêt de bus. L'école maternelle et l'école primaire se trouvent à 2 minutes à pied, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en 9 minutes à pied.
Vous accéderez à la maison par une cuisine aménagée d'environ 14 m². Un dégagement avec placards dessert un séjour lumineux d'environ 24 m². Une salle d'eau avec WC, créée en 2022, complète la partie jour. Une buanderie avec douche d'appoint et second WC vient parfaire ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres d'environ 14,12 et 10 m², dont une avec un placard.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 82 m² avec plusieurs dépendances : une première d'environ 23 m² avec son grenier, un atelier d'environ 8 m² ainsi qu'une pièce de 3 m² idéale pour le stockage avec leur grenier d'environ 11 m² au sol. Deux caves d'environ 14 m² et 15 m² complètent l'ensemble.
Les atouts de cette maison sont : son DPE D, sa pompe à chaleur air-air, son ballon d'eau chaude et son tableau électrique, tous installés en 2020, sa salle d'eau rénovée en 2022. Un projet avec du potentiel, à découvrir sans tarder.
Ce bien fait partie d'une copropriété avec un petit immeuble (5 appartements), sans aucune charge ni assemblée générale. La présente annonce immobilière vise 18 lots (Pour la maison : 3 appartements, 3 caves, 10 bûchers, 1 remise et 1 cour privative. Sa désignation actuelle a été officiellement validée) situés dans une copropriété formant 35 lots au total (Pour l'immeuble 17 lots : 5 appartements, 2 mansardes, 2 chambres mansardées, 1 chambre mansardée et débarras, 6 caves).
VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES APRÈS LES PHOTOS OU LE DESCRIPTIF. Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au 06 29 62 71 94, Alexandra DUBOIS EI, agent commercial immatriculé 839 876 075 au RSAC de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_32781515)